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ビデオ教材
   過去問から学ぶ シリーズ

過去問をベースにポイントを学習します。
ビデオ教材 【 過去問から学ぶ 民法 No.1 】

平成18年度 宅地建物取引主任者試験を徹底解説

問題文
ミニレジュメ付

※画像にマウスのポインタを合わせると画像が大きくなります。

<収録内容>

【問1】権利の濫用
  @ 契約締結上の過失
  A 信義誠実の原則
  B 権利の濫用
  C 所有権に基づく妨害排除請求
【問2】代理
  @ 代理権の授権表示と表見代理
  A 無権代理と越権行為
  B 無権代理の追認権と表見代理
  C 無権代理人の追認権と悪意
【問3】委任
  @ 委任と報酬の前払い請求権
  A 停止条件付き権利と損害賠償請求権
  B 既成の停止条件は無効
  C 停止条件つき権利の譲渡
【問4】共有
  @ 共有物の不法占拠者に対する明渡請求
  A 共有物の侵害と損害賠償
  B 共有物の分割方法
  C 共有物と特別縁故者への分与
【問5】抵当権
  @ 抵当権の順位の譲渡と放棄
  A 抵当権の順位上昇の原則
  B 第二順位の抵当権設定前の建物と法定地上権
  C 抵当地2年の借地権の保護
【問6】請負
  @ 請負の瑕疵修補と損害賠償
  A 請負の瑕疵と建替え費用の賠償
  B 請負の瑕疵と契約解除
  C 請負の瑕疵と免責特約
【問7】連帯保証
  @ 保証人の求償権の行使
  A 保証人の他の保証人への求償
  B 物上保証人の一部弁済と求償権の行使
  C 保証人から物上保証人への求償

試験対策対象: 宅地建物取引主任者・マンション管理士・管理業務主任者
購入ご希望の方は、国家資格研修センターまでお問合せください。
ビデオ教材 【 過去問から学ぶ 民法 No.2 】

平成18年度 宅地建物取引主任者試験を徹底解説

問題文
ミニレジュメ付

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<収録内容>

【問8】売買
  @ 同時履行の抗弁権と遅延損害金
  A 確定期限付債務と履行の提供
  B 同時履行の抗弁権と引換給付判決
  C 弁済の提供と小切手
【問9】委任
  @ 委任の解除と損害賠償
  A 破産と委任契約の終了
  B 委任者の死亡と委任事務
  C 委任の終了事由と対抗要件
【問10】賃貸借
  @ 無断転貸と背信行為による解除
  A 無断転貸と不履行解除
  B 賃借権の譲渡と承諾の相手方
  C 無断転貸と転借人の賃料支払い
【問11】不法行為
  @ 使用者責任と加害者の責任
  A 使用者責任と事業の執行の判断
  B 使用者責任と被害者からの相殺
  C 使用者責任と求償の範囲
※問12の解説はございません。
【問13】借地法(借地借家法)
  @ 借地期間
  A 一時使用目的、居住建物の借地
  B 定期借地権と定期借家権
  C 借地の売却と借地権の対抗力
【問14】借家法(借地借家法)
  @ 借地上の建物の賃貸と借地の転貸
  A 建物買取請求権の行使と借家権の対抗
  B 借地人の不履行解除と借家人の保護
  C 借地期間の満了と借家人の保護
※問15の解説はございません。
【問16】集会等(区分所有法)
  @ 集会召集の通知の発する時期
  A 招集通知と議題
  B 集会の議事録と署名押印
  C 規約・議事録の保管場所の掲示

試験対策対象: 宅地建物取引主任者・マンション管理士・管理業務主任者
購入ご希望の方は、国家資格研修センターまでお問合せください。
ビデオ教材 【 過去問から学ぶ 法令上の制限 No.1 】

平成18年度 宅地建物取引主任者試験を徹底解説

問題文
ミニレジュメ付

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<収録内容>

【問17】事後届出(国土利用計画法)
  @ 売買の買主による事後届出
  A 注視区域・監視区域の届出
  B 事後届出事項の勧告対象
  C 届出を欠くときの罰則
【問18】特別用途地区(都士計画法)
  @ 地区計画の設定できる区域
  A 土地の形質変更の許可
  B 土地収用事業認定・告示
  C 特別用途地区
【問19】開発許可(都市計画法)
  @ 農業関連施設
  A 公益施設(1)
  B 公益施設(2)
  C 小規模開発
【問20】許可申請(都市計画法)
  @ 開発行為の設計図書
  A 開発許可申請書
  B 開発行為の廃止の届出
  C 工事用の仮説建築物
【問21】道路
  @ 既存道路
  A 42条2項道路(1)
  B 42条2項道路(2)
  C 接道義務
  

試験対策対象: 宅地建物取引主任者・マンション管理士・管理業務主任者
購入ご希望の方は、国家資格研修センターまでお問合せください。
ビデオ教材 【 過去問から学ぶ 法令上の制限 No.2 】

平成18年度 宅地建物取引主任者試験を徹底解説

問題文
ミニレジュメ付

※画像にマウスのポインタを合わせると画像が大きくなります。

<収録内容>

【問22】斜線制限(建築基準法)
  @ 北側斜線制限
  A 隣地斜線制限(1)
  B 隣地斜線制限(2)
  C 日影規制
【問23】許可・届出(宅地造成等規制法)
  @ 工事着工の届出時期
  A 工事完了後の検査
  B 処分の通知
  C 防災の勧告
【問24】換地処分(土地区画整理法)
  @ 土地区画整理組合の組合員
  A 賦課金の徴収
  B 換地処分
  C 保留地の処分
【問25】農地売買の許可(農地法)
  @ 農地の定義
  A 4条許可と5条許可
  B 農地法3条許可
  C 自己転用の許可の特例
  

試験対策対象: 宅地建物取引主任者・マンション管理士・管理業務主任者
購入ご希望の方は、国家資格研修センターまでお問合せください。
ビデオ教材 【 過去問から学ぶ 宅建業法 No.1 】

平成18年度 宅地建物取引主任者試験を徹底解説

問題文
ミニレジュメ付

※画像にマウスのポインタを合わせると画像が大きくなります。

<収録内容>

【問30】免許の基準
  @ 執行猶予と免許の可否
  A 不正免許取得(聴聞前の退任)
  B 控訴中と免許の取得の可否
  C 廃業届出と免許取得の可否
【問31】主任者の設置等
  @ 主任者の補充と業者名簿の変更
  A 非常勤の取締役就任と届出
  B 吸収合併と届出すべき者
  C 破産開始決定と届出義務
【問32】登録移転等
  @ 不正登録の消除と登録制度
  A 事務禁止処分と登録移転の禁止
  B 主任者証の更新と法定講習
  C 登録の消除と主任者証の返納
【問33】重要事項(建物貸借)
  @ 土砂災害警戒区域内の説明
  A 住宅性能評価の説明
  B 台所・浴室・便所の設備の説明
  C 敷金等の精算の説明
【問34】営業保証金
  @ 供託の届出
  A 供託の場所
  B 保管替え
  C 還付充当金の供託
【問35】重要事項(売買)
  @ 買主が業者のとき
  A 都市ガス未整備のとき
  B 私道負担
  C 利用制限の特約
【問36】主任者の事務
  @ 取引主任者が不足するとき
  A 主任者証の提示
  B 37条書面への記名押印
  C 建物の貸借の媒介
【問37】37条書面
  ア.瑕疵担保責任
  イ.損害賠償額の予定・違約金の定め
  ウ.危険負担の定め
    

試験対策対象: 宅地建物取引主任者・マンション管理士・管理業務主任者
購入ご希望の方は、国家資格研修センターまでお問合せください。
ビデオ教材 【 過去問から学ぶ 宅建業法 No.2 】

平成18年度 宅地建物取引主任者試験を徹底解説

問題文
ミニレジュメ付

※画像にマウスのポインタを合わせると画像が大きくなります。

<収録内容>

【問38】業者間取引
  @ 手付額の制限
  A 建築確認前の売買契約
  B 自己所有でない建物の売買
  C 瑕疵担保の免責特約
【問39】8種制限
  @ クーリング・オフ
  A 損害賠償の予定額
  B 売主側からの手付による解約
  C 手付金の保全
【問40】業務の禁止事項
  @ 断定的判断の提供
  A 不当な報酬の要求
  B 契約締結の誘引
  C 手付放棄による解除の制限
【問41】業務上の制限
  @ 手付放棄による解除と違約金
  A クーリング・オフと預り金の返還
  B 業者間の免責特約
  C 37条書面の記載事項
【問42】従業者名簿等
  @ 従業者名簿(保存期間)
  A 従業者証明書
  B 業務帳簿(備付義務)
  C 案内所と標識の掲示
※問43の解説はございません。
【問44】保証協会
  @ 保証協会(法人の種類)
  A 弁済業務保証金分担金
  B 還付充当金の納付(納付時期)
  C 還付充当金の未納(対応策)
【問45】監督処分
  @ 免許取消処分権者
  A 指示処分・業務停止処分
  B 大臣による免許取消し
  C 建築基準法違反の処分
   

試験対策対象: 宅地建物取引主任者・マンション管理士・管理業務主任者
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